Столичный памятник природы "Серебряный бор" изменит свои границы,
информация об этом опубликована на портале госзакупок. В департаменте
природопользования и охраны окружающей среды m24.ru подтвердили, что из
парка на западе Москвы действительно исключены участки по дачную и
индивидуальную застройку.
Чтобы сохранить баланс департамент
природопользования присоединил к особо охраняемым территориям
прилегающие участки. Данные о новых границах парка обновят к началу
следующего года.
"Из границ особо охраняемых природных территорий
парка Серебряный Бор исключены участки сторонних пользователей. Однако в
целях сохранения целостности и баланса особо охраняемой природной
территории были подобраны участки, непосредственно прилегающие к
территории памятника природы. В результате корректировки границ
Серебряного Бора площадь его территории увеличилась", – отмечается в
сообщении пресс-службы департамента.
Почти
гектар земли в Серебряном Бору, арендуемый главой «Лукойла», Сергеем
Собяниным лишен статуса особо охраняемой природной территории, чтобы
олигарх смог его без проблем приватизировать
В
минувшую пятницу, 2 октября, на сайте госзакупок появилась информация о
заключенном госконтракте на актуализацию сведений «о территории с
особыми условиями использования «Памятник природы Серебряный Бор». Речь
идет о лишении более чем 2 га в Серебряном Бору статуса особо охраняемых
природных территорий (ООПТ). Решение об исключении этой земли из списка
особо охраняемой было принято 30 июня 2015 года постановлением мэрии
Москвы. В мэрии подчеркивали, что общая территория парка не пострадает,
поскольку особый статус будет присвоен другим участкам площадью 2,8 га.
В
пресс-службе департамента природопользования и охраны окружающей среды
Москвы необходимость снятия особого статуса объяснили тем, что до сих
пор в охраняемую территорию «были включены в том числе участки сторонних
пользователей [дачная и индивидуальная застройка], что накладывало
ограничения на их хозяйственную деятельность».
Почти
половина земли (0,97 га), которую до конца года будут выводить из-под
статуса ООПТ, находится в долгосрочной аренде у президента нефтяной
компании ЛУКОЙЛ Вагита Алекперова — РБК это выяснил, запросив в феврале
2015 года выписку ЕГРП на участок с соответствующим кадастровым номером.
Согласно данным публичной кадастровой карты, земля в северо-западной
части Серебряного Бора, большая часть которой — пляж на берегу реки
Москвы, Алекперов арендует вплоть до 11 июля 2052 года. Информацию о
том, что этот участок арендует Алекперов, РБК подтвердили в пресс-службе
департамента городского имущества Москвы.
Эта
земля — не единственная, которую арендует Алекперов в Серебряном Бору:
по данным ЕГРП, в пользовании у него находятся еще два участка общей
площадью более 1,5 га с двумя домами — 1,1 тыс. кв. м и 478 кв. м.
В конце 2013 года «Ведомости» писали, что Алекперов, как и другие
топ-менеджеры ЛУКОЙЛа, стали жителями Серебряного Бора в 1999 году,
выкупив бывшие дачи управделами президента. По данным газеты, часть
земли в Серебряном Бору уже находится в собственности у Алекперова, а
также у совладельца нефтяной компании Леонида Федуна и экс-гендиректора
Сергея Кожевникова. Среди их соседей владелец АФК «Система» Владимир
Евтушенков, владелец группы «Ташир» Самвел Карапетян и другие
бизнесмены.
Представитель ЛУКОЙЛа,
владельцем которого является Алекперов, отказался от комментариев о том,
принадлежат ли охраняемые участки Алекперову и какие у него теперь
планы на эти земли.
Пляж можно приватизировать
Принятию
постановления правительства Москвы от 30 июня 2015 года предшествовали
публичные обсуждения, прошедшие в районе Хорошево-Мневники (Серебряный
Бор относится к этому району). Против снятия статуса ООПТ с части
территорий тогда выступали члены партии «Яблоко». В марте активист
партии Сергей Менжерицкий заявлял, что основная цель снятия особого
статуса в том, чтобы дать возможность приватизировать эту землю.
Юрист
компании «Юков и партнеры» Марина Краснобаева указывает, что на землях,
имеющих статус особо охраняемых природных территорий, «нельзя ничего
строить, производить, добывать какие-либо полезные ископаемые.
Фактически можно распоряжаться земельным участком в том виде, в каком он
есть». После лишения земли особо охраняемого статуса человек, у
которого она находится в долгосрочной аренде, получит право изменить вид
разрешенного использования и, например, застроить участки, говорит
партнер практики «Недвижимость и строительство» компании Goltsblat BLP
Виталий Можаровский: «После того как участок будет застроен, его
арендатор сможет оформить его в собственность», — добавляет он.
После
смены статуса существенно увеличивается стоимость земли, подчеркивает
генеральный директор «Гео Девелопмент» Максим Лещев. «Пока земля в
Серебряном Бору носит статус особо охраняемых природных территорий,
права долгосрочной аренды стоят около $15 тыс. за сотку, — говорит он. —
После того как она переводится в статус земель населенных пунктов, ее
стоимость может вырасти до $200–300 тыс. за сотку».
